Nhà Xưởng Miền Đông, Địa Ốc Cao Phát Kính Chào Quý Khách

  • diaoccaophat@gmail.com  diaoccaophat@gmail.com  
  • 0917719789  Hotline:  0917719789
Nhà Xưởng Miền Đông

" CƠN SỐT ẢO " ĐẤT QUANH DỰ ÁN SÂN BAY BÌNH PHƯỚC

Từ khi có thông tin lan truyền An Khương, Hớn Quản, Bình Phước sẽ trở thành sân bay ( quốc phòng kết hợp dân sự ) đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư từ những nơi khác. Bắt đầu từ đó cò đất tập trung về nơi này ngày càng đông kéo theo khách hàng đầu tư, đẩy giá đất khu vực này ngày càng tăng cao tạo nên cơn sốt ảo. Chính điều này đã làm xáo trộn cuộc sống vốn dĩ yên bình của người dân nơi đây.

 

 

Cuộc sống người dân bị xáo trộn

 

 

Xã An Khương, huyện Hớn Quản là xã có trên 60% đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS), trong đó 80% làm nông nghiệp. Bấy lâu nay, đời sống bà con quanh năm gắn liền với con trâu, mảnh ruộng và canh tác các loại cây công nghiệp đặc thù như điều, tiêu, cao su. Theo đó, trung bình mỗi người dân sở hữu từ vài ngàn mét vuông tới vài ha đất với giá trị không tới 1 tỷ đồng.

 

Thế nhưng, vào ngày 14/1, trong buổi làm việc giữa lãnh đạo tỉnh Bình Phước và Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, tỉnh đã đề xuất, xin ý kiến xây dựng sân bay lưỡng dụng ở Hớn Quản với diện tích 400 - 500 ha.

 

Thủ tướng giao Bộ GTVT chủ trì phối hợp với Bộ Quốc phòng, các bộ, ngành liên quan xem xét kiến nghị lập dự án sân bay Technic Hớn Quản của Bình Phước để nghiên cứu trong quá trình lập quy hoạch hệ thống cảng hàng không.

 

Đến ngày 19/2, Bí thư Tỉnh ủy Bình Phước Nguyễn Văn Lợi đã đi khảo sát khu vực dự kiến xin quy hoạch sân bay tại xã An Khương và một số xã lân cận. Đồng thời, yêu cầu UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan nghiên cứu, cùng với đơn vị tư vấn lập quy hoạch một sân bay lưỡng dụng, vừa phục vụ phát triển kinh tế vừa thực hiện nhiệm vụ quốc phòng.

 

Từ thông tin này, giới cò đất đã ngay lập tức đổ xô về quanh khu vực để thổi giá đất nhằm trục lợi, gây mất an ninh trật tự, xáo trộn đời sống người dân. Những ngày này có thể dễ dàng bắt gặp cảnh tượng người đông như đi trẩy hội. Ô tô mang biển kiểm soát của khắp các tỉnh thành đậu kín hai bên đường khu vực trung tâm hành chính xã, thậm chí một số đoạn nằm trong các phum, sóc cũng bị ùn tắc buộc lực lượng cảnh sát giao thông tại địa phương phải ra quân để điều tiết giao thông.

 

 

 

 

Cùng với đó là từng nhóm người tụ tập thành một “đội lái” bất động sản bàn tán xôn xao về việc mua bán đất và chèo kéo khách hàng, nhóm khác tỏa đi khắp hang cùng ngõ hẻm để dụ dỗ người dân địa phương bán đất tạo nên khung cảnh hỗn loạn.


 

Người dân địa phương cho biết, hầu hết đất ở khu vực xã Tân Lợi là đất nông nghiệp, chưa có thổ cư. Ngày trước, ai có nhu cầu bán đất toàn bán cả vườn vài sào đến vài ha. Thậm chí, bán mấy ngàn mét vuông giá chỉ vài trăm triệu nhưng không có người mua, thế nhưng, những ngày này, chỉ cần có đất giao bán là ngay sau đó xuất hiện đội ngũ cò đất hùng hậu, đánh thẳng xe hơi vào tận nhà để chèo kéo bán đất với đủ loại giá.

 


Nhiều bà con nơi đây cho biết, trung bình mỗi ha đất canh tác cây cao su, mỗi năm bà con thu về chưa tới 200 triệu đồng, có thời điểm giá mủ rẻ, người dân phải lấy công làm lời. Trước việc giá đất bất ngờ lên cơn “sốt”, nhiều bà con tạm ngưng sản xuất để lao theo vòng xoáy bất động sản, có người thậm chí bỏ cả việc làm để chuyển sang làm cò đất nhằm thực hiện ước mơ đổi đời…

 


Cảnh giác với nhiều chiêu trò mồi chài của “cò đất”

 


Thủ đoạn chủ yếu của cò đất là thổi giá thông qua hình thức "đặt cọc", sang tay nhanh. Ví dụ ông A bán mảnh đất cho ông B giá 5 tỷ. Ông B đặt cọc cho ông A 1 tỷ. Sau đó có ông C vào hỏi ông A mảnh đất trên và mua với giá 10 tỷ (cao hơn 5 tỷ) và yêu cầu ông A "bẻ cọc" đối với ông B, ông C sẽ tạm ứng cho ông A 200 triệu, hẹn vài ngày sẽ đặt cọc thêm và làm thủ tục.

Như vậy, nếu ông A "bẻ cọc" sẽ phải bồi thường cho ông B gấp đôi, tức 2 tỷ đồng. Ông C sau khi tạm ứng, viết giấy hẹn nhưng không quay lại (vì thực chất ông C là "đồng bọn" của ông B). Như vậy ông A tự nhiên mất 800 triệu đồng bồi thường tiền "bẻ cọc" cho ông B. Đây là thủ đoạn khá phổ biến của dân "cò đất" đang thực hiện tại khu vực này.

 

Ngoài ra, để trục lợi, các đối tượng “cò đất” còn tạo hiệu ứng đám đông, hoạt động như loại hình đa cấp biến tướng. Theo đó, xác định được người có nhu cầu bán đất, đối tượng A sẽ tập hợp các cò đất khác để làm giá, sau đó, từng đối tượng sẽ tiếp cận người bán để chèo kéo với phương châm người đến sau phải đưa ra giá mua thấp hơn người đến trước để người bán tin rằng giá người đầu tiên đưa ra là hợp lý nhất và họ sẽ liên hệ người đầu tiên để bán.
Ngay sau khi mua được đất, các đối tượng lại tìm khách hàng theo hình thức người đưa ra giá bán sau phải cao hơn người bán trước, lợi nhuận sẽ được chia đều cho cả đội. Với cách làm này, cả người mua và người bán sẽ bị tổn thất và người hưởng lợi là giới “cò đất”, trong khi giá trị thật sự của miếng đất không hề thay đổi. Đây chỉ là 2 trong rất nhiều thủ đoạn tinh vi của giới cò đất để gây lũng đoạn thị trường đất, tạo sốt đất ảo nhằm trục lợi...

 

 

Ngành chức năng lên tiếng

 


Trước tình hình “sốt đất” bất thường tại xã An Khương và các vùng lân cận của huyện Hớn Quản. Thị trường bất động sản tại Hớn Quản ở thời điểm này cũng giống như tại Đồng Nai khi có dự án sân bay Long Thành hay tại các vùng ven quận 2, 9, Thủ Đức khi có đề án sáp nhập... Từ đó, có thể thấy, thị trường sốt một cách đột biến, nhanh chóng như vậy là không bền vững. Đến thời điểm vượt ngưỡng thì thị trường sẽ đi xuống. Như vậy, những người mua thời đầu sẽ thắng, còn những người mua cuối cùng thì phải ôm hàng.

 

Nhà đầu tư cần tỉnh táo và nên có cái nhìn toàn diện hơn để có quyết định chính xác hạn chế rủi ro. Hiện tại, tỉnh Bình Phước mới khảo sát lập quy hoạch để trình xin ý kiến, dự án chưa được cho vào quy hoạch mạng lưới sân bay quốc gia. Ngay cả nếu được chấp thuận thì việc đưa vào quy hoạch cũng còn rất lâu.

 

“Đặc biệt, đất quanh khu vực sân bay đều chưa là đất thổ cư. Bỏ tiền tỷ mua đất nông nghiệp sẽ mang về rủi ro tiền mất tật mang. Tôi hy vọng người dân nào có nhu cầu mua đất nên suy nghĩ kỹ để tránh hệ lụy về sau”, ông Lộc chia sẻ.

 

Còn theo Luật sư Ngô Quốc Chiến, Đoàn Luật sư Bình Phước, hiện tượng đổ xô theo đám đông sẽ là cơ hội cho cò đất làm giá, thổi giá, “móc túi” những người hám tiền, lướt sóng để hưởng chênh lệch chứ không có nhu cầu sử dụng đất.

 

Đặc biệt, việc mua bán đất ở giai đoạn sốt đất như thế này đa phần đều chuyển nhượng sang tay (viết giấy tay giữa người bán và người mua với nhau) khi xảy ra tranh chấp thì rất phức tạp. "Đất mà mua bán theo kiểu sang tay thì mất kiểm soát về mặt pháp lý, một lô đất có thể bán cho nhiều người nên rất dễ xảy ra tranh chấp, có thể dẫn tới tranh chấp kéo dài và người thiệt hại là khách hàng", Luật sư Ngô Quốc Chiến nhấn mạnh.


Liên quan đến vấn đề sốt đất tại địa phương, UBND huyện Hớn Quản vừa ra văn bản chỉ đạo về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn và khuyến cáo người dân cảnh giác đối với các thủ đoạn của các đối tượng “cò” đất.

 

Theo đó, công văn nêu rõ, người dân không nên mua đất khi chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng, đặc biệt là các khu dân cư chưa được cấp sổ đỏ, các khu vực các đối tượng “cò” tự ý mở đường, phân lô, bán nền trái quy định. Khi có thông tin, giao dịch về đất, UBND huyện đề nghị người dân liên hệ ngay đến cơ quan chức năng địa phương để tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý và được hướng dẫn các thủ tục mua bán đúng quy định để hạn chế rủi ro, phát sinh tranh chấp khi giao dịch.

 

UBND huyện Hớn Quản cũng giao Chủ tịch UBND các xã, thị trấn cắm biển cảnh báo, băng rôn tuyên truyền cho người dân được biết tại các khu vực có dấu hiệu san lấp, phân lô, tách thửa không đúng quy định và xử lý nghiêm theo trường hợp vi phạm; đồng thời chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND huyện nếu để xảy ra tình trạng trên...

Tin tức & sự kiện

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ CHÂU ÂU

  13/04/2021

Bên cạnh làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc, Việt Nam có thể đón thêm các nhà sản xuất từ châu Âu nhờ Hiệp...

5 LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BUÔN BÁN ĐẤT ĐAI

  08/04/2021

Đầu tư mau bán đất đai rất được quan đến, khi nhiều người nhận ra đây là kênh đầu tư sinh lời cao. Nhưng bên cạnh...

TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP NƯỚC TA HIỆN NAY

  02/04/2021

Cả nước hiện có 370 khu công nghiệp trải dài trên 61/63 tỉnh, thành phố, nhưng chỉ có 8 địa phương là thị trường chủ...

NHỮNG TIỀM NĂM MỚI CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP NĂM 2021

  09/03/2021

Năm 2021 được dự đoán là năm với nhiều khó khăn, thách thức đối với bất động sản công nghiệp Việt Nam, nhưng bên...

" CƠN SỐT ẢO " ĐẤT QUANH DỰ ÁN SÂN BAY BÌNH PHƯỚC

  04/03/2021

Trong những ngày này, "sức nóng" của tình trạng buôn bán đất trên địa bàn Hớn Quản, địa phương dự kiến được tỉnh...

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP BÌNH PHƯỚC

  01/03/2021

Hạ tầng kỹ thuật ngày càng hoàn thiện, phát triển hiện đại và những nét đột phá về kinh tế đã làm cho nền công nghiệp...

KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BÙNG NỔ CÙNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2021

  26/02/2021

Bình Dương được xem là tỉnh có nền công nghiệp phát triển vượt bật khi thu hút nhiều sự đầu của các cá nhân, doanh...

CÁC YẾU TỐ LÀM NÊN SỰ BÙNG NỔ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2021

  24/02/2021

Bước sang năm 2021, Thế giới nói chung cũng như Việt Nam nói riêng vẫn đang kiên cường ngăn chặn sự lây lang của dịch bệnh...

DOANH NGHIỆP DỊCH CHUYỂN CƠ HỘI CHO BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

  26/12/2020

Việt Nam là một trong số ít nước trên thế giới kiểm soát tốt sự lây lan của đại dịch covid 19, qua đó chứng minh cho...

TOP 6 KHU CÔNG NGHIỆP RỘNG NHẤT TẠI BÌNH DƯƠNG

  30/11/2020

Bình Dương được biết đến là tỉnh có nền kinh tế công nghiệp phát triển, các khu công nghiệp mới được hình thành với...

CƠ HỘI VÀ THÁCH THỨC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

  19/11/2020

Sự xuất hiện của vốn đầu tư trong và ngoài nước vào khu chế xuất và các khu công nghiệp là tín hiệu tích cực cho lĩnh...

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP BỨC PHÁ KHI 15 DOANH NGHIỆP NHẬT BẢN ĐẦU TƯ VÀO VIỆT NAM

  17/11/2020

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đón các làn sóng đầu tư mới từ Nhật Bản, đây là một cơ hội lớn đối với...

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP PHÁT TRIỂN ĐẨY MẠNH BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

  06/11/2020

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hạ tầng giao thông Bình Dương thuận tiện di chuyển với nhiều tuyến đường...

GIÁ THUÊ ĐẤT CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM LEO THANG

  04/11/2020

Năm 2020 có nhiều biến động cả trong nước và trên thế giới khi dịch covid 19 diễn ra hết sức phức tạp làm ảnh hưởng...

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, TÂM ĐIỂM MỚI GIỮA TÂM DỊCH

  20/10/2020

Thế Giới nói chung và Việt Nam nói riêng đang từng ngày tìm mọi cách để đẩy lùi dịch covid, và nhanh chóng khôi phục lại...

VIỆT NAM ĐÃ VÀ ĐANG THU HÚT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ LỚN

  01/10/2020

Với tình hình dịch covid diễn ra hết sức phức tạp trong thời gian qua đã làm cho nền kinh tế của Việt Nam cũng như trên...

LỰA CHỌN NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ CHẤT LƯỢNG, UY TÍN

  19/09/2020

Với sự phát triển và lớn mạnh của đất nước cùng với xu thế hội nhập toàn cầu ngày càng đưa Việt Nam tiến gần...

LỢI ÍCH CỦA DOANH NGHIỆP KHI THUÊ XƯỞNG SẢN XUẤT TẠI VIỆT NAM

  14/09/2020

Khi nền kinh tế ngày càng phát triển, quy mô ngày càng mở rộng, các khu công nghiệp được hình thành và mở rộng, việc lựa...

ĐIỂM MẠNH THU HÚT DOANH NGHIỆP NƯỚC NGOÀI THUÊ XƯỞNG SẢN XUẤT TẠI VIỆT NAM

  10/09/2020

Nền kinh tế Việt Nam ngày phát triển với sự hình thành của các khu công nghiệp, cùng với hạ tầng kỹ thuật hiện đại,...

XU HƯỚNG HIỆN ĐẠI HÓA KHI XÂY NHÀ XƯỞNG MỚI

  04/09/2020

Hiện nay, với sự biến đổi của tình hình kinh tế, thị trường thuê nhà xưởng ngày càng sôi động và phát triển không...

TIÊU CHÍ NHÀ XƯỞNG ĐẠT CHUẨN

  31/08/2020

Nền công nghiệp ngày càng phát triển kéo theo đó các nhà máy, xí nghiệp xuất hiện ngày càng nhiều hình thành cụm công nghiệp....

BÌNH DƯƠNG NƠI ĐẦU TƯ LÝ TƯỞNG

  28/08/2020

Bình Dương đang trên con đường ngày càng phát triển khi có những điều kiện vô cùng thuận lợi về mặt đại lý, con người,......

BÌNH DƯƠNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ

  26/08/2020

Thị trường thuê và cho thuê nhà xưởng tại Bình Dương đang diễn ra sôi động với số lượng nhà xưởng mới được xây...

LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG PHÁT TRIỂN VƯỢT BẬC NĂM 2020

  24/08/2020

Năm 2020 là một năm có nhiều biến động lớn với sự xuất hiện của chủng virut corona gây ra thiệt hại nghiêm trọng đối...

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ CHO CÁC DOANH NGHIỆP VIỆT NAM MÙA COVITD 19

  20/08/2020

Trước tình hình dịch covid 19 diễn ra hết sức phức tạp, lây lang diện rộng rất khó kiểm soát đang gây khó khăn cho cho...

LÀN SÓNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG BỨT PHÁ

  15/08/2020

Bình Dương là địa phương đầu tiên và duy nhất của Việt Nam lọt top 21 thành phố thông minh nhất thế giới do ICF bình chọn...

CÁCH BẢO VỆ VÀ PHÒNG CHỐNG COVID 19 CHO BẢN THÂN VÀ MỌI NGƯỜI

  05/08/2020

Tình hình dịch covid 19 đang diễn biến rất phức tạp với độ lây lan chóng mặt, làm nguy hại đến tính mạng con người...

NHỮNG KHÓ KHĂN DOANH NGHIỆP PHẢI DỐI MẶT TRONG DỊCH COVID 19

  01/08/2020

Với nguy cơ dịch covid 19 có thể bùng phát trở lại, gây ra sự khó khăn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang trong...

CÁC LOẠI CÂY HỢP VỚI 12 CON GIÁP MANG MAY MẮN, TÀI LỘC

  22/07/2020

Trồng cây hợp tuổi hợp phong thủy trong nhà cũng là cách để mang đến may mắn và những điều thuận lợi trong cuộc sống...

CÁC LOẠI HÌNH NHÀ XƯỞNG - KHO

  10/07/2020

Mô hình đầu tư nhà xưởng hiện nay ngày càng phát triển, với đa dạng các nhà xưởng, tùy vào loại hình kinh doanh mà nhà...

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LÀ ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

  08/07/2020

Khi các tập đoàn đa quốc gia đẩy mạnh quá trình đa dạng hoá địa điểm đầu tư và tái định vị cơ sở sản xuất sau...

NHỮNG CÔNG TRÌNH LỚN TẠI BÌNH DƯƠNG

  19/06/2020

Bình dương đang ngày càng phát triển với sự đầu tư sản xuất kinh doanh nhiều của các doanh nghiệp trong và ngoài nước....

KHU CÔNG NGHIỆP BÀU BÀNG THU HÚT ĐẦU TƯ

  10/06/2020

Khu công nghiệp Bàu Bàng ngày càng phát triển, thu hút đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào những điều kiện thuận lợi về...

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG TĂNG

  08/06/2020

Thị trường bất động sản Bình Dương đang ngày càng sôi động và đón nhận nhiều cơ hội đầu tư mới nhờ vào những...

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

  03/06/2020

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu công nghiệp luôn là sự quan tâm đối với các nhà đầu tư trong và ngoài...

BẾN CÁT- ĐIỂM SÁNG THU HÚT ĐẦU TƯ

  01/06/2020

Bình Dương với hệ thống giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cao đã và đang là nơi thu hút nhà đầu...

BÌNH DƯƠNG LUÔN LÀ TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2020

  27/05/2020

Bình Dương là tỉnh có nền công nghiệp phát triển bật nhất hiện nay ở phía nam. Tại Bình Dương có rất nhiều khu công...

Thủ tục công chứng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

  22/05/2020

Thủ tục công chứng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu...

Bảng ký hiệu đất theo mục đích sử dụng

  20/05/2020

Cao Phat land Xin gởi đến quý khách hàng bảng ký hiệu đất theo mục đích sử dung trên bản đồ địa chính để quý khách...

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

  18/05/2020

Việc xin giấy phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc và cần thiết trước khi tiến hành xây dựng nhà xưởng. Và Thủ tục...

Nhiều công ty nước ngoài đã tính đến việc chuyển nhà máy sản xuất sang Việt Nam sau dịch Covid-19

  09/05/2020

Sau dịch covid 19 dự báo sẽ có nhiều công ty nước ngoài chuyển nhà máy sang Việt Nam để sản xuất kinh doanh

TÌM HIỂU NGÀNH NGHỀ PHÂN BỔ TRONG CÁC KHU CÔNG NGHIỆP BÌNH DƯƠNG

  22/04/2020

Công ty Cao Phát chúng tôi xin đưa ra một số ngành nghề thu hút đầu tư trong khu công nghiệp Bình Dương được phân bổ theo...

Thuê nhà xưởng ở Bình Dương và những vấn đề cần biết

  14/04/2020

Thuê nhà xưởng là bắt đầu cho việc sản xuất kinh doanh của cá nhân hay tổ chức. Tuy nhiên, khi thuê nhà xưởng không tránh...

Cho thuê nhà xưởng giá rẻ trong khu công nghiệp bình dương

  15/03/2020

Cho thuê nhà xưởng giá rẻ trong khu công nghiệp Bình Dương. Bạn đang là một doanh nghiệp có tiềm năng để phát triển về...

Bất Động Sản, nhà xưởng Phan Thiết kỳ vọng vào vị như thế điểm tới đứng đầu

  15/03/2020

Bất Động Sản, nhà xưởng Phan Thiết kỳ vọng vào vị như thế điểm tới đứng đầu cảng hàng không và đường cao tốc...

Lịch sử phát triển thị xã Tân Uyên Bình Dương

  15/03/2020

Lịch sử phát triển thị xã Tân Uyên Bình Dương Ngày 29 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 136/NQ-CP[1], tách...

Đăng ký nhận tư vấn

Liên hệ