Nhà Xưởng Miền Đông, Địa Ốc Cao Phát Kính Chào Quý Khách

  • diaoccaophat@gmail.com  diaoccaophat@gmail.com  
  • 0917719789  Hotline:  0917719789
Nhà Xưởng Miền Đông

CƠ HỘI VÀ THÁCH THỨC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Những cơ hội của thị trường bất động sản công nghiệp:

 

Năm 2020 phần lớn các ngành nghề đều chịu thiệt hại nặng do dịch bệnh Covid-19, nhưng bất động sản công nghiệp không ngừng nóng lên. Bằng chứng là sự xuất hiện của các dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế (FDI) vào các khu chế xuất, khu công nghiệp Việt Nam liên tục tăng lên.

 

Đáng chú ý là có nhiều nhóm đại gia muốn kinh doanh theo quy mô lớn, tham vọng trở thành chủ đầu tư của cả khu công nghiệp với nhu cầu săn lùng những quỹ đất lên đến 500-1.000 ha. Trong khi đó, một bộ phận nhà đầu tư khác đang đổ vốn vào bất động sản công nghiệp là các nhà sản xuất với mục tiêu chủ động mở rộng diện tích nhà xưởng. Bên cạnh các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, các thành phố vệ tinh cũng đang được các nhà đầu tư quan tâm như Long An và Bình Dương. Đây là những tỉnh, thành phố có vị trí thuận lợi, nguồn lực & nhân công dồi dào, cơ sở hạ tầng và giao thông thuận lợi cho việc vận chuyển, kho bãi lưu trữ và logistics tới các thành phố lớn.

 

 

 

 

So với các quốc gia Đông Nam Á khác, Việt Nam tham gia tích cực hơn vào các hiệp định thương mại tự do, đồng nghĩa với việc được tiếp cận nhiều hơn với thị trường toàn cầu. Dù dịch Covid-19 là đòn giáng mạnh vào hầu hết các mảng bất động sản, nhưng bất động sản công nghiệp vẫn là mảng tốt nhất trong thời gian qua. Và đây vẫn là điểm sáng trong thị trường bất động sản trong thời gian tới. Theo nghiên cứu thị trường vừa qua cho biết dựa vào những đơn hàng mà công ty nhận được trong hai tháng qua, tức sau khi có dịch Covid-19 thì các đơn yêu cầu đầu tư vào các sản phẩm thương mại như bán lẻ hay văn phòng gần như vắng bóng. Trong khi hai mảng bất động sản công nghiệp (đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn) và bất động sản nhà ở vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư ngoại.

 

Thách thức hậu Covid-19

 

Bước sang năm 2020, chiến lược của các nhà sản xuất nhằm giảm thiểu sự phụ thuộc vào một thị trường duy nhất, đặc biệt là sau Covid-19. Ngoài ra, bất động sản công nghiệp còn hưởng lợi khi Việt Nam đã tham gia 13 hiệp định thương mại đều có hiệu lực và 6 hiệp định mới đang trong quá trình đàm phán. Dù đứng trước cơ hội lớn, nhưng thách thức với phân khúc này không hề nhỏ. Thách thức đầu tiên và cũng là rào cản lớn nhất chính là sự chưa sẵn sàng của Việt Nam liên quan đến nguồn cung bất động sản công nghiệp, chủ yếu là đất để phát triển khu công nghiệp.

 

 

 

 

Hiện nay hầu hết đất để phát triển các khu công nghiệp hiện hữu đều có công suất lấp đầy đến 90%, hầu như không còn đất để chào mới cho các nhà đầu tư nước ngoài. Tại các khu công nghiệp hiện hữu, sẽ mất ít nhất hai năm để các chủ đầu tư mở rộng quỹ đất, còn nếu muốn phát triển khu công nghiệp mới thì phải lâu hơn. Chính điều này khiến Việt Nam mất về thời gian so với các thị trường đang cạnh tranh vô cùng khốc liệt khác như Thái Lan, Indonesia, Ấn Độ, Malaysia hay Philippines.

Thách thức thứ hai là vấn đề cơ sở hạ tầng. Sự quá tải về cơ sở hạ tầng hiện nay khiến cho các nhà đầu tư vô cùng quan ngại. Việc cơ sở hạ tầng không chỉ kém về số lượng mà còn kém về chất lượng sẽ đẩy chi phí vận chuyển và kho vận lên cao.

 

 

 

 

Hai thách thức này dẫn đến việc chi phí đầu tư tại Việt Nam sẽ kém cạnh tranh hơn rất nhiều so với các quốc gia khác. Việt Nam cần mở cửa đón dòng vốn ngoại nhưng cũng cần có sự chọn lọc. Cùng với đó ngoài yếu tố thương hiệu của doanh nghiệp cũng cần lưu ý về mặt công nghệ, về môi trường, cơ sở hạ tầng ( nhà xưởng, giao thông, trạm điện, nước,... cần thiết cho sản xuất) tác động đến kinh tế xã hội của Việt Nam. Trên bàn cân có rất nhiều yếu tố, chúng ta sẽ lựa chọn những nhà đầu tư phù hợp với loại hình bất động sản công nghiệp. Không có tiêu chí sẽ dễ dẫn đến những hệ lụy về sau, các chủ đầu tư khu công nghiệp trong nước cũng cần tìm khẩu vị của khối ngoại để phát triển sản phẩm phù hợp, tránh lãng phí nguồn lực.

Tin tức & sự kiện

CƠ HỘI VÀ THÁCH THỨC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

  19/11/2020

Sự xuất hiện của vốn đầu tư trong và ngoài nước vào khu chế xuất và các khu công nghiệp là tín hiệu tích cực cho lĩnh...

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP BỨC PHÁ KHI 15 DOANH NGHIỆP NHẬT BẢN ĐẦU TƯ VÀO VIỆT NAM

  17/11/2020

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đón các làn sóng đầu tư mới từ Nhật Bản, đây là một cơ hội lớn đối với...

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP PHÁT TRIỂN ĐẨY MẠNH BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

  06/11/2020

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hạ tầng giao thông Bình Dương thuận tiện di chuyển với nhiều tuyến đường...

GIÁ THUÊ ĐẤT CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM LEO THANG

  04/11/2020

Năm 2020 có nhiều biến động cả trong nước và trên thế giới khi dịch covid 19 diễn ra hết sức phức tạp làm ảnh hưởng...

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, TÂM ĐIỂM MỚI GIỮA TÂM DỊCH

  20/10/2020

Thế Giới nói chung và Việt Nam nói riêng đang từng ngày tìm mọi cách để đẩy lùi dịch covid, và nhanh chóng khôi phục lại...

VIỆT NAM ĐÃ VÀ ĐANG THU HÚT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ LỚN

  01/10/2020

Với tình hình dịch covid diễn ra hết sức phức tạp trong thời gian qua đã làm cho nền kinh tế của Việt Nam cũng như trên...

LỰA CHỌN NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ CHẤT LƯỢNG, UY TÍN

  19/09/2020

Với sự phát triển và lớn mạnh của đất nước cùng với xu thế hội nhập toàn cầu ngày càng đưa Việt Nam tiến gần...

LỢI ÍCH CỦA DOANH NGHIỆP KHI THUÊ XƯỞNG SẢN XUẤT TẠI VIỆT NAM

  14/09/2020

Khi nền kinh tế ngày càng phát triển, quy mô ngày càng mở rộng, các khu công nghiệp được hình thành và mở rộng, việc lựa...

ĐIỂM MẠNH THU HÚT DOANH NGHIỆP NƯỚC NGOÀI THUÊ XƯỞNG SẢN XUẤT TẠI VIỆT NAM

  10/09/2020

Nền kinh tế Việt Nam ngày phát triển với sự hình thành của các khu công nghiệp, cùng với hạ tầng kỹ thuật hiện đại,...

XU HƯỚNG HIỆN ĐẠI HÓA KHI XÂY NHÀ XƯỞNG MỚI

  04/09/2020

Hiện nay, với sự biến đổi của tình hình kinh tế, thị trường thuê nhà xưởng ngày càng sôi động và phát triển không...

TIÊU CHÍ NHÀ XƯỞNG ĐẠT CHUẨN

  31/08/2020

Nền công nghiệp ngày càng phát triển kéo theo đó các nhà máy, xí nghiệp xuất hiện ngày càng nhiều hình thành cụm công nghiệp....

BÌNH DƯƠNG NƠI ĐẦU TƯ LÝ TƯỞNG

  28/08/2020

Bình Dương đang trên con đường ngày càng phát triển khi có những điều kiện vô cùng thuận lợi về mặt đại lý, con người,......

BÌNH DƯƠNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ

  26/08/2020

Thị trường thuê và cho thuê nhà xưởng tại Bình Dương đang diễn ra sôi động với số lượng nhà xưởng mới được xây...

LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG PHÁT TRIỂN VƯỢT BẬC NĂM 2020

  24/08/2020

Năm 2020 là một năm có nhiều biến động lớn với sự xuất hiện của chủng virut corona gây ra thiệt hại nghiêm trọng đối...

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ CHO CÁC DOANH NGHIỆP VIỆT NAM MÙA COVITD 19

  20/08/2020

Trước tình hình dịch covid 19 diễn ra hết sức phức tạp, lây lang diện rộng rất khó kiểm soát đang gây khó khăn cho cho...

LÀN SÓNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG BỨT PHÁ

  15/08/2020

Bình Dương là địa phương đầu tiên và duy nhất của Việt Nam lọt top 21 thành phố thông minh nhất thế giới do ICF bình chọn...

CÁCH BẢO VỆ VÀ PHÒNG CHỐNG COVID 19 CHO BẢN THÂN VÀ MỌI NGƯỜI

  05/08/2020

Tình hình dịch covid 19 đang diễn biến rất phức tạp với độ lây lan chóng mặt, làm nguy hại đến tính mạng con người...

NHỮNG KHÓ KHĂN DOANH NGHIỆP PHẢI DỐI MẶT TRONG DỊCH COVID 19

  01/08/2020

Với nguy cơ dịch covid 19 có thể bùng phát trở lại, gây ra sự khó khăn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang trong...

CÁC LOẠI CÂY HỢP VỚI 12 CON GIÁP MANG MAY MẮN, TÀI LỘC

  22/07/2020

Trồng cây hợp tuổi hợp phong thủy trong nhà cũng là cách để mang đến may mắn và những điều thuận lợi trong cuộc sống...

CÁC LOẠI HÌNH NHÀ XƯỞNG - KHO

  10/07/2020

Mô hình đầu tư nhà xưởng hiện nay ngày càng phát triển, với đa dạng các nhà xưởng, tùy vào loại hình kinh doanh mà nhà...

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LÀ ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

  08/07/2020

Khi các tập đoàn đa quốc gia đẩy mạnh quá trình đa dạng hoá địa điểm đầu tư và tái định vị cơ sở sản xuất sau...

NHỮNG CÔNG TRÌNH LỚN TẠI BÌNH DƯƠNG

  19/06/2020

Bình dương đang ngày càng phát triển với sự đầu tư sản xuất kinh doanh nhiều của các doanh nghiệp trong và ngoài nước....

KHU CÔNG NGHIỆP BÀU BÀNG THU HÚT ĐẦU TƯ

  10/06/2020

Khu công nghiệp Bàu Bàng ngày càng phát triển, thu hút đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào những điều kiện thuận lợi về...

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG TĂNG

  08/06/2020

Thị trường bất động sản Bình Dương đang ngày càng sôi động và đón nhận nhiều cơ hội đầu tư mới nhờ vào những...

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

  03/06/2020

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu công nghiệp luôn là sự quan tâm đối với các nhà đầu tư trong và ngoài...

BẾN CÁT- ĐIỂM SÁNG THU HÚT ĐẦU TƯ

  01/06/2020

Bình Dương với hệ thống giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cao đã và đang là nơi thu hút nhà đầu...

BÌNH DƯƠNG LUÔN LÀ TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2020

  27/05/2020

Bình Dương là tỉnh có nền công nghiệp phát triển bật nhất hiện nay ở phía nam. Tại Bình Dương có rất nhiều khu công...

Thủ tục công chứng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

  22/05/2020

Thủ tục công chứng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu...

Bảng ký hiệu đất theo mục đích sử dụng

  20/05/2020

Cao Phat land Xin gởi đến quý khách hàng bảng ký hiệu đất theo mục đích sử dung trên bản đồ địa chính để quý khách...

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

  18/05/2020

Việc xin giấy phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc và cần thiết trước khi tiến hành xây dựng nhà xưởng. Và Thủ tục...

Nhiều công ty nước ngoài đã tính đến việc chuyển nhà máy sản xuất sang Việt Nam sau dịch Covid-19

  09/05/2020

Sau dịch covid 19 dự báo sẽ có nhiều công ty nước ngoài chuyển nhà máy sang Việt Nam để sản xuất kinh doanh

TÌM HIỂU NGÀNH NGHỀ PHÂN BỔ TRONG CÁC KHU CÔNG NGHIỆP BÌNH DƯƠNG

  22/04/2020

Công ty Cao Phát chúng tôi xin đưa ra một số ngành nghề thu hút đầu tư trong khu công nghiệp Bình Dương được phân bổ theo...

Thuê nhà xưởng ở Bình Dương và những vấn đề cần biết

  14/04/2020

Thuê nhà xưởng là bắt đầu cho việc sản xuất kinh doanh của cá nhân hay tổ chức. Tuy nhiên, khi thuê nhà xưởng không tránh...

Cho thuê nhà xưởng giá rẻ trong khu công nghiệp bình dương

  15/03/2020

Cho thuê nhà xưởng giá rẻ trong khu công nghiệp Bình Dương. Bạn đang là một doanh nghiệp có tiềm năng để phát triển về...

Bất Động Sản, nhà xưởng Phan Thiết kỳ vọng vào vị như thế điểm tới đứng đầu

  15/03/2020

Bất Động Sản, nhà xưởng Phan Thiết kỳ vọng vào vị như thế điểm tới đứng đầu cảng hàng không và đường cao tốc...

Lịch sử phát triển thị xã Tân Uyên Bình Dương

  15/03/2020

Lịch sử phát triển thị xã Tân Uyên Bình Dương Ngày 29 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 136/NQ-CP[1], tách...

Đăng ký nhận tư vấn

Liên hệ